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租赁合同甲方违约怎么办
发布者:郭祥忠 时间:2022年05月11日 17时04分 | 已阅读: 344举报
?1、租赁合同中的甲方一般是出租人,对于出租人违约的情形,承租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求出租人赔偿因此带来的损失。具体的责任承担方式如下:(1)未按约定将房屋...
?1、租赁合同中的甲方一般是出租人,对于出租人违约的情形,承租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求出租人赔偿因此带来的损失。具体的责任承担方式如下:
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
法律依据:《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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