陈某经前员工熊某介绍，认识了正在寻找学区房房源的赵某夫妇，陈某便将相关售房信息以大幅低于房主的报价，介绍给了赵某夫妇，并以签订阴阳合同赚取4万元差价的方式，诱骗前员工施某和熊某配合扮演房主，最终骗取赵某夫妇购房款人民币60万元。

陈某将所得人民币60万元用于偿还个人债务。

赵某夫妇在陈某店里发现被骗后报警。

陈某退赔赵某夫妇损失人民币5万元。熊某、施某赔偿赵某夫妇共计人民币15万元。

南昌县人民法院审理后认为，被告人陈某以非法占有为目的，骗取他人财物人民币60万元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。被告人陈某明知他人报警后在现场等待，归案后如实供述了自己的罪行，属自首，且自愿认罪认罚，依法可减轻、从宽处罚。被告人陈某此前退赔赵某夫妇人民币5万元，对被告人陈某可酌情从轻处罚。

综上，为保护公民的财产安全不受侵犯，判处被告人陈某有期徒刑八年，并处罚金人民币4万元；责令被告人陈某退赔被害人赵某夫妇人民币40万元。

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。