阿泰一直想在厦门置业，经某房产中介公司的介绍，觉得阿齐名下位于厦门市同安区某小区房产很不错。经中介公司撮合，2019年12月，阿泰、阿齐、某房产中介公司签订了三方《房屋买卖合同》，约定成交总价300万元，其中签订合同当天阿泰付定金10万元，七日内支付首付款140万元，其余100万元于2019年12月31日前由阿泰通过商业贷款方式支付，最后的50万元约定以资金监管方式由指定的银行或担保公司支付给阿齐。《房屋买卖合同》还约定了双方的违约金承担、佣金支付等问题。
阿泰依约支付了定金10万元和首付款140万元。但阿泰去银行办理该房产按揭贷款，只能贷款100万元。
2019年12月20日，阿泰与阿齐申请讼争房屋的变更登记后，阿泰将房产按揭贷款100万元支付给阿齐，剩余50万元未付。
就在这时 “有趣”的事情出现了 然而 付款期限已过 阿齐却没收到50万元的余款 便找阿泰讨要余款 阿泰遂去找中介公司 谁知道中介公司已经人去楼空 由于阿泰未能按时支付剩余50万元款项，阿齐向法院起诉阿泰，要求阿泰支付剩余50万元房产款项及相应违约金。 阿泰认为，房屋买卖是由中介公司服务，中介公司也是合同当事人之一，应追中介公司为第三人，由中介公司向阿齐支付剩余的购房款；并且，50万元房产款项，阿泰已按约定支付款项给了中介公司，不应承担违约金。 法院判决 法院认为，对于支付金额，双方虽在合同中约定50万元购房款以资金监管方式由指定的银行或担保公司支付给张某，但是双方并没有在合同中指定监管单45万元支付给中介公司即已经完成了购房款50万元的支付义务，不予采纳。至于阿泰与中介公司的其他法律关系，阿泰可另案主张权利。 综上 法院判决 阿泰应于判决生效之日起十五日内 向阿齐支付购房款人民币50万元 并支付相应的违约金 法官说法 本案中，在收款方即售房人未指示或同意由原中介公司收款，更未同意仅支付45万元即视为支付完毕全部余款的情况下，虽然《房产买卖合同》中确有约定购房款中50万元通过资金监管方式支付，但这是银行或担保公司的资金监管形式，而非如由中介公司进行资金监管。购房人应按照《房屋买卖合同》来支付款项，切莫贪图小便宜，受中介公司诱导将款项支付给中介公司，否则，会贪小便宜吃大亏！
