网友luck：

姚律师，您好。我们结婚五年了，婚前我购买了一套房，支付了首付二十万，后期采取按揭方式支付房款，房子产权登记在我自己名下，结婚后一直是我自己独自归还按揭款。现在我们两人考虑离婚，我想问问这套房子是不是就是属于我个人的财产，对方无权要求分割呢？

姚律师：

你好，根据你的陈述该房产系你一方婚前单独出资支付首付款购买的，且不动产产权登记于你一人名下，婚后虽然是用你自己的收入归还贷款，但是你们双方并没有约定夫妻财产制，因此仍认为系你们双方共同还贷。根据婚姻法司法解释三的第十条规定，离婚时首先对该房屋处理由你们双方协商，如无法协商的，一般法院的处理方式是将该房屋判给你，但你应根据婚后共同还贷款项及相对应房产增值价值，按照顾子女和女方权益的原则给予对方补偿款项。

法律小常识：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。