特许经营合同重要条款审查技巧

一、合同主体条款

一、特许人的资格

1.自20117.5.1起，从事特许经营的主体必须是企业，其他主体（包括个体工商户）签订的特许经营合同无效。

2.二级特许经营人必须是企业。实践中多为代理合同、经销合同。

例如。田婆婆洗灸堂，号称成都几十年的老企业，做中药洗浴，属于联合企业，最多全国有300多家加盟商。田婆婆和王见琴签订代理合同，王见琴负责成都区域内的代理发展。法院认为双方构成特许经营合同，王见琴是个人，没有代理资格，合同无效。另一种意见认为，被特许人作为成年人有注意义务，责任三七开，即退费70%。

3.合同主体和实际经营主体不同。自然人考查项目，以个人名义签订合同，以设立企业经营。特许人的风险：被特许人侵权时，特许人维权难，因为合同具有相对性，无法根据合同追究责任。

合同必须承诺：被特许人不以个人名义实际经营的，必须保证实际经营人和特许人重新签订一份合同，并且被特许人承担连带责任。

1.加盟费——特许经营初始费，指授权时被特许人支付的一次性费用，是特许人所持有的经营资源的价值。数额、缴纳方式由双方约定。合同解除或提前终止，加盟费是否应当退还？

性质上属于资格费，取得使用经营资源的资格，权利用尽。非因特许人原因导致被特许人继续经营的，该费用不予退还。

2.管理费、支持费

约定固定费用，如每月3万

根据营业额的比例确定

固定数额+营业额的比例

3.广告基金

按照营业额的2%以下

该基金所有权属于整个特许经营体系，特许人只是暂时的管理，支出后要及时向加盟商通报。

4.保证金。防止被特许人损害经营资源，一般到期后返还给加盟商。

违约保证金、侵权保证金。保证的功能应当覆盖违约和侵权，不建议采取列举方式。

案例。上海某公司和唐扣平，加盟费的性质认识不同。

1.辅助义务。

2.义务过重，无法履行的风险

案例。1.约定代为提供场地租金2.约定代为办理医疗执照