律师观点分析

一、案情简介

      某餐饮公司于2012年与作为业主的某大厦签署合作合同，约定餐饮公司按照月营收比例向大厦缴纳费用，租金不再由单独收取。后双方合作至2018年6月，大厦业主指使所聘物业公司向该餐饮公司收取物业费用，在得到餐饮公司拒绝后，采取了长时间断电行为，导致餐饮公司损失巨大，之后大厦又以餐饮公司不恢复营业为由解除了双方合同，由此双方根据约定的仲裁解决纠纷条款在北京仲裁委对簿公堂。

二、律师方案

      杨律师在纠纷发生后即介入该案，经详尽分析，在诉前制定了完整的操作步骤方案，通过邮件等保留了大量第一手证据，在等到对方耐不住而提出解除合同后，立即提起仲裁，明确指明对方存在证据确凿的三项违约行为，并向仲裁庭提交了整套证据及代理词。

三、裁判结果

     仲裁委完全采纳了我方的代理意见，虽然断电行为为物业公司，但大厦须承担全部后果，达到我诉前我方目的，由此为我方当事人赢得了应得赔偿，得到当事人的高度肯定。