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租房后违约违约金要按合同给吗

发布者:雷婷律师|时间:2021年09月15日|分类:人身损害 |200人看过

一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。


1、依不同标准,违约金可分为:


(1)法定违约金和约定违约金;


(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。民法典施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,民法典则做了全新的规定。


2、根据现行民法典的规定,违约金具有以下法律特征:


(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);


(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);


(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。


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