1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...
房地产,房屋买卖查看：551次2021-09-18 15:48
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责; 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责; 3、开发商的问题远比装修公司好协调; 4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业...
房地产,业主权利,物业管理查看：2444次2021-09-18 15:47
1.房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买...
房地产,其它房产知识,房改房查看：525次2021-09-18 15:47
1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿...
房地产,业主权利,房屋质量查看：824次2021-09-18 15:47
如果房屋买卖的过程中发生违约的情况，并且确定违约责任在于开发商，则开发商需要对购房者作出赔偿，针对违约金的计算，大家可以参考自己签订的购房合同，一般合同中都有相关的约定。但也有一些意外情况，如果购房合...
房地产,业主权利,房屋质量查看：538次2021-09-18 15:46
1、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2、原住房是公房，回迁后得到小产权(经济适用房产权)，从回迁之日起5年后才可上市交易，...
房地产,其它房产知识,回迁房查看：291次2021-09-18 15:46
商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：299次2021-09-18 15:45
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证...
房地产查看：238次2021-09-18 15:45
首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质...
房地产,业主权利,房屋质量查看：535次2021-09-18 15:43
一、房屋拆迁协议可以改名吗 房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。 拆迁协议的法律特征： １、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为 协议关系主要有...
征地拆迁,征地拆迁协议,拆迁协议查看：556次2021-09-17 15:36
