房改房是可以退的。但是需要满足一定条件：

　　对于退房，我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。根据法律规定，双方可以在签订购房合同时约定退房的条件，如无约定或约定内容不具体的，可依法定情况要求退房。

　　根据法律规定，购房人可以退房的情况主要有以下几种：

　　1、实测面积与合同约定面积误差超过3%。(另有约定的按约定)

　　2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。

　　3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。

　　4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

　　5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

　　6、不能或不能按期办理产权过户的。

　　7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

　　8、合同中约定的其它退房条件出现时。

2020年购买房改房注意事项有哪些?

　　一、了解产权可靠性

　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

　　二、确认登记的面积、使用期限