婚前财产加名流程是怎么样的

　　（一）婚前婚后加名有么区别?

　　婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

　　婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，双方持身份证、结婚证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

　　不管房产是婚前还是婚后购入的，若还在按揭中，想加名字流程比较复杂!

　　（二）婚前婚后加名的流程

　　1、婚前加名的流程

　　婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　2、婚后加名的流程

　　第1种情况：有房无贷办理流程

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第2种情况：有房有贷办理流程：

　　1、先去银行办理抵押变更手续

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100-200元不等的费用

　　3、其他步骤同“有房无贷”

　　延伸阅读：婚前买房被要求加名，怎样避免婚后房产被分割?

　　根据我国《婚姻法司法解释(三)》第六条的规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。

　　而《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　因此，若想避免房产将来被分割的情况出现，可选择在婚前与女友签订赠与协议，载明该赠与房产系男方婚前全额出资购买，现将该房产部分份额(可具体约定)赠与女方，但房屋过户手续约定多少年之后再行办理。