一、卖房税费多少才合法

　　1、一手房

　　契税：成交价的1.5%

　　公共维修基金：成交价的2%

　　印花税：成交价的0.05%

　　除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

　　2、二手房

　　①商品房

　　卖方：印花税，成交价的0.05%

　　营业税及附加税，（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5%。（个人购买住房超过五年的非普通住宅）：售房收入减去购房价格差额的5.5%（含附加税）

　　个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%

　　买方：印花税，成交价的0.05%

　　契税：成交价的1.5%（建筑面积超过140平方米的按3%交纳）

　　②已购公房

　　卖方：印花税，成交价的0.05%

　　营业税及附加税（个人购买住房不满五年）：成交价的5.5%

　　个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%

　　买方：土地出让金，（成本价购买）1560×建面×1%

　　契税：成交价的1.5%（建筑面积超过140平方米的按3%交纳）

　　印花税：成交价的0.05%贷款购房的客户