权设立事件顺序、抵押权是否办理登记等因素确定。

　　二、抵押合同的内容

　　抵押合同属于合同的一种，但它的内容具有特殊性，主要包括：1、被担保的主债权种类、数额。2、债务人履行债务的期限，一般情况下抵押合同约定的债务履行期限应当与主合同中约定的债务履行期限相一致。3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权属和使用权属。4、抵押担保的范围。5、当事人认为需要约定的其它事项。

　　三、抵押权担保的范围多大

　　抵押权所担保的债权的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定。

　　主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权；主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍可以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

　　在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款低于抵押权设定时约定的价值的，应当按抵押物实现的价值进行清偿；不足清偿的剩余部分由债务人清偿。

　　在实现抵押权时，抵押物折价、变卖或者拍卖所得的价款，当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。