一、非住宅二手房交易税费是多少

　　二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

　　（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

　　1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。

　　2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。

　　3．以下情况按照3％缴纳：

　　（1）144（含144平）平方以上。

　　（2）买方不是首次购房。

　　（3）车库。

　　（4）非普通住宅（商业用房）。

　　（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

　　1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

　　2．房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。

　　3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

　　4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。

　　二、二手房交易税费怎样算？

　　1、二手房交易税费－－契税计算方法

　　纳税人：买方

　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。

　　2、手房交易税费－－土地增值税计算方法

　　纳税人：卖方

　　二手房交易土地增值税税率：5％（无法提供完全票据按金额的5％），土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30％～60％，注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

　　3、二手房交易税费－－印花税计算方法

　　纳税人：买卖双方

　　二手房交易印花税税率：0.5％，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。

　　三 、非住宅二手房交易税费规定

　　如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：

　　（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳；

　　（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

　　（3）印花税：税率千分之一，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；

　　（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳；

　　（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

　　（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积；

　　（7）登记费：工本费550元，共有权证:20元。