一、动产抵押贷款的有效期限

　　理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

　　1、如果是抵押房产用于企业经营：

　　（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　（3）年限：一般为五年以内。

　　2、如果是抵押房产用于个人消费：

　　（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　（6）年限：一般为十年以内。

　　（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

　　二、动产抵押办理登记

　　登记资料

　　动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。

　　当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

　　（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

　　（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

　　委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

　　登记内容

　　（一）抵押人及抵押权人名称（姓名）、住所地；

　　（二）代理人名称（姓名）；

　　（三）被担保债权的种类和数额；

　　（四）担保的范围；

　　（五）债务人履行债务的期限；

　　（六）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

　　（七）抵押人、抵押权人签字或者盖章。

　　动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

　　合同变更

　　《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

　　（一）原《动产抵押登记书》；

　　（二）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；

　　（三）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

　　委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

　　动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

　　注销登记

　　在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

　　（一）原《动产抵押登记书》；

　　（二）《动产抵押变更登记书》；

　　（三）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》；

　　（四）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

　　委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

　　动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

　　三、动产抵押范围

　　我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：

　　1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。