一、个人购房贷款怎么办理

　　首先要看买的是哪种房，一是新房，二是二手房，如果是新房的话，你不要但心，开发商会准备好东西，只要能达到他的要求一切都会去办好的，哪果是二手房的话就麻烦一点，自己去办的话，要准备身份证/户口本/结婚证/哪未婚（未婚证明）房产证/收入证明/近三到六个月的银行流水，把这些东西准备好了，到银行去办就好找信贷部就可。

　　二、个人贷款办理贷款程序

　　１、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；

　　２、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内；

　　３、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内；

　　４、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内；

　　5、购买拆迁安置房的，应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。

　　三、个人购房贷款所需资料

　　１、购买商品房的：

　　①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（身份证需复印正反面）；

　　②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页），户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件；

　　③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明）；

　　④经备案登记的购房合同原件2份；

　　⑤首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；

　　⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份；

　　⑦预告登记证明原件及复印件2份；

　　⑧工作地、户口所在地、购房地房产证明；

　　⑨公积金所在地是其他县（市）、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。