一、出租方应当准备的文件：

　　1、房地产产权证(或者类似的文件)

　　2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权

　　3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

　　4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件

　　5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　二、承租方应当准备的文件：

　　1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件

　　2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　三、中介公司应当准备的文件：

　　1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》

　　2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份

签订房屋租赁合同注意事项有哪些?

　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

　　2、住房具体情况住房的具体位置。

　　3、住房用途。

　　4、租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金。

　　6、住房修缮责任出租人。

　　7、租赁合同的变更和终止。

　　8、违约责任。