第一、二房东的出现具有两点原因。

随着房租价格的不断的上涨,所以很多人选择了合租,这样可以分摊一些房租费用;其次还有一些人看到了租赁市场的利润直接承接了一些需要租赁的房屋自己进行二手转租,通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。

第二、有效的辨别二房东需要看房提高警惕。如果已经确认对方是二房东一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者,同时去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警,后一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话一定要果断的放弃。

第三、二房东在交谈的时候需要提高警惕。查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担,明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

第四、如果不想租赁二房东房子要学会正确的识别是否是二房东。

首先审查房主身份,租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。

其次审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。