问：我和丈夫刘某签了离婚协议，约定将婚后我们共同购买的一套房产归我所有，现该房产已过户到我的名下。他现在反悔不同意离婚，说未到民政局办过离婚登记。请问，该离婚协议中我们已履行的财产部分是否有效？

离婚律师：

婚姻法第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。”据此，离婚协议并不是普通的民事合同，而是涉及人身关系的特殊协议。离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关也即婚姻登记机关进行离婚登记予以确认这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。

由于你们未办理离婚登记手续，协议离婚实际未完成，故离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。

离婚协议书要怎样写

1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

2﹑子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限;

3﹑共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任;

5﹑住房问题的解决方案;

6﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限;

7﹑不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

8﹑其他需要在协议中明确的事项;

9﹑双方当事人的签名(盖章或手印);

10﹑离婚协议书制作的时间。