一、二手房质量问题怎么办

　　二手房质量纠纷处理流程如下：

　　1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。”

　　二、二手房买卖要符合的条件

　　(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售；

　　(2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

　　(3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。

　　三、二手房买卖需要注意哪些问题

　　(1)、心理准备。 针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司?如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱?这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。

　　(2)、市场考察。看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。

　　(3)、房屋交易。卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。