一、二手房买卖公证是否有法律效应

　　对二手房买卖行为进行公证的，公证机关出具的公证书是具有法律效力的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、二手房买卖合同的效力审查

　　1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；

　　2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；

　　3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

　　三、二手房买卖中的注意事项

　　1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2、搞清楚所卖房屋的性质；

　　3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4、验证产权证的合法性与真实性；

　　5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。