涉及集体土地房屋的买卖当然无效

律师观点分析

涉及集体土地房屋的买卖无效

当事人在农村购买了房屋，但该房屋的土地并非国有。当事人咨询本律师后，律师认定集体土地房屋不能买卖，起诉后法院支持了诉请返还定金。

但是抛开这个案例，再深入一下，如交易已经完成的情况下，卖方能否要求返还？答案是否定的，民法典157条也规定了不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果房屋交易已经完成，对方已经添附，法院不可能判决返还。