违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由该违约一方支付给守约方一定金额的财产。在房屋买卖合同纠纷中,违约金发挥着制约当事人双方如约履行的功能。本文就违约金适用的几个问...
担保法,定金查看:182次2017-12-05 10:21
出于购房资格、银行信贷政策、税费成本等原因考虑,现实中父母子女之间约定,一方以另一方名义购买房屋,并将房屋登记在另一方名下,借名人实际享有房屋权益的情形十分常见。但随着房屋价值的高涨及社会财产观念的变...
担保法,抵押查看:287次2017-11-13 10:40
一、商品房“五证两书”“五证”包括:1、《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看:252次2017-11-09 10:20
所谓房屋面积差异,是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中,面积误差通常被称为“房屋缩水”,实际上表现形式各有不同,不但有“缩水”,还有“涨水”:面积差异是目前房地产交易...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看:379次2017-11-07 11:07
与传统房产投资相比,由于产权式酒店提供包租,回报丰厚,每年给予固定百分比的回报率,收益稳定,又委托经营,省去投资者的很多麻烦,加上一间客房不需要投人大量资金就可获利,有的开发商还承诺购房...
产权,酒店查看:536次2017-11-06 11:20
随着农村地区城市化建设的快速推进,因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多,突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益,以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效,或者出卖方以双方不存在书面房屋买卖...
房产,查看:217次2017-10-19 13:43
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。国家房...
房屋,拆迁,赔偿查看:339次2017-10-16 14:08