开发商退定金扣掉赠品钱

小伙没买成婚房 “买了”一个锅

“本来想买套房子结婚，但现在房子没买成，却买了一只锅”，昨天，25岁的仙桃小伙子小何觉得又好气又无奈：本来打算买房子后结婚，看来婚期还得顺延。

小何是仙桃人，今年25岁，急着买房结婚。今年9月14号，他与汉南一家楼盘的开发商签订了《认购书》，并向该公司交付了10000元定金。当时，开发商向小何赠送了购房礼品，一只价值276元的高压锅。

今年9月21日，双方签订《商品房买卖合同》时，小何发现开发商针对银行贷款问题的条款苛刻，且缺乏对房屋质量及采光等问题的条款。小何要求开发商增加补充条款但是遭到拒绝，双方因此未能签订《商品房买卖合同》。开发商认为小何违约，拒绝退还原告定金。小何则将开发商告上法庭要求退还定金。

近日，汉南区法院对此案进行了调解，开发商发还他的购房定金，但开发商扣除了赠品锅的276元。

律师介绍，购房定金能不能要回来要看情况。支付定金的一方违约导致合同未订立的，无权要求返还定金。收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。这其中的关键是看哪一方违约。实际中，开发商违约现象更为常见。