律师观点分析
房屋装修工程款拖欠,尾款收不回来,怎么办?
成都房产律师罗艳琳
案情简介
2017年12月,某某装饰公司与李某签订一份《装饰装修工程施工合同》,合同约定某某装饰公司为李某位于成都市青羊区的一套房屋进行装饰装修,工期30天,合同预算造价价235000元,全部工程款应在工期结束前支付完毕;某某装饰公司包工包料,直接向李某交付精装修房屋,合同价款以最终确定的价款为准。合同签订后,李某按合同约定向某某装饰公司先期支付了工程款45000元。李某房屋如期完工后(只剩下安装尚未全部完成),双方签订了《清算说明》,确定了实际装修款为220000元,李某还需向某某装饰公司支付尾款175000元。之后,经某某装饰公司多次催收,李某就是通过找各种借口不愿意支付装修尾款,某某装饰公司在催收1年无果后,无奈之下,才于2019年1月通过朋友介绍找到了成都房产律师罗艳琳,希望通过律师要回尾款。
律师分析
成都房产律师罗艳琳向某某装饰公司员工了解了基本案情,并查看了关键证据后,首先确定了管辖法院(即应当向哪个法院提起诉讼),然后向当事人告知,根据《合同法》相关规定,依法签订的合同对当事人双方均具有法律约束力,当事人应按合同约定全面履行自己的义务,李某与某某装饰公司签订的合同明确约定了双方权利义务,双方还进行了工程清算,因此,本案走诉讼程序胜诉概率高。
法院裁判
经法院开庭审理,最后法院判决李某向某某装饰公司支付工程款175000元并支持了某某装饰公司主张的利息损失。本案胜诉。
案后语
本案胜诉后,李某很快就向某某装饰公司支付了剩余工程款。本案其实案情简单,证据也比较充分,但却在时隔1年以后才拿回装修尾款。像这种拖欠装修款的情况在日常生活中比比皆是,但为什么会迟迟收不回尾款呢?成都房产律师罗艳琳认为,主要还是因为很多人法律维权意识淡薄,对方不给钱了就不知道该拿对方怎么办。作为自然人也一样,如果维权意识更高些,及时收回欠款,再把这些收回来的款拿去做理财、做投资等,就可以有无数种更高收益的可能。
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