2016年4月1日，买受人李某（化名）通过中介公司与出卖人张某（化名）签订了《房屋转让居间意向合同》，约定买受人购买出卖人位于杭州市西湖区桂花城的房屋，总价125万，购房定金为5万元。出卖人保证该房不存在抵押、被查封、强制拆迁等不能出售的情况，满足上市交易的条件。双方于2016年6月30日前到房管局签订正式的《杭州市房屋转让合同》及其他相关文件。同日，买受人支付了5万元定金，出卖人出具了《定金收条》。

然而，合同签订后，出卖人迟迟不肯签订正式的房屋转让合同。后来，出卖人告知买受人得知该房屋已法院查封，不能出售给买受人了，非但不能双倍返还定金，甚至连买受人原已支付的5万元定金都不能退还。买受人无奈，只能找到滕律师寻求帮助，而且时至2016年11月，房假涨到了140多万，125万再也买不到房子了。

滕律师接手该案以后，详细了解案情，查找相关案例，基于出卖人的不诚信行为，果断决定务必要起诉出卖人，非但要双倍返还定金，而且还要起诉出卖人赔偿房屋差价损失。

庭审中，一开始承办法官不肯支持房屋差价损失，自己从来没有判过，而且房屋差价和双倍返还定金只能二选一。滕律师凭借自身精湛的专业能力和巧妙的庭审技巧，摆事实、讲道理，最终说服法官，最后赢得了官司（双倍返还定金10万元，并赔偿房屋差价损失20万元）。正因为滕律师在房产类案件中娴熟的业务操作能力，对法律规定的熟练掌握和运用，对工作的认真和负责，才能够准确抓住对方的漏洞，一击即中，赢得了当事人的认可和满意。