生了这样的女儿，头都能气炸了！
最近安徽合肥这个案子！一位妈妈掏了403万给女儿买了两套房子，全登记在女儿名下，结果女儿转头就把其中一套卖了，反手把282万多的卖房款全部无偿赠与给男友，还签了赠与协议，强调是“无偿赠与”！
你说这妈妈得多寒心啊？自己一辈子的血汗钱，结果女儿被爱情冲昏头脑，胳膊肘往外拐，把亲妈的辛苦钱给了外人。
好在后面女儿和男友分手了，妈妈赶紧起诉到法院，法院最终判了撤销那个赠与协议，让男友把钱全额退回来 。
其实这种事儿真不是个例，恋爱脑是一种严重的病，得了的都不清醒。之前还有江苏女子把父亲祖屋抵押借款，给男友80万的，也被法院判返还了。所以各位为人父母的，真得敲响警钟，爱孩子可以，但不能在财产上没个防备，不然哪天孩子一时糊涂，就可能让你多年的积累付诸东流。
今天就给大家分享几个实实在在的方法，能有效防止子女随意处置你出资买的房产：
首先说第一个最直接的：买房的时候，老人直接跟孩子一起签购房合同，房产证上写三个人的名字！不管是“共同共有”还是“按份共有”，只要证上有老人的名字，孩子就别想自己偷偷卖房、抵押！按照规定，想处置这套房，必须得老人同意才行，少一个人签字都办不了手续！
第二个办法，签借款协议再办抵押！房子可以写孩子名字，但是夫妻俩可以跟孩子签一份借款协议，就说当初买房的钱是借给孩子的，然后让孩子把这套房子抵押给老两口，关键是得去不动产登记部门办正式的抵押登记！一旦办了抵押，孩子再想卖房、过户就难了，必须先经过抵押权人（也就是老两口）同意，还得把借款还清或者做好担保，相当于给房子上了一把“安全锁”。
第三个，签附条件的赠与协议！如果当初买房的钱是老两口无偿赠与孩子的，那一定要提前签好书面协议，明确约定：未经夫妻俩同意，孩子不能擅自把房子卖了、抵押了，也不能随便赠与给别人！要是孩子违反了这个约定，老夫妻俩有权撤销当初的赠与，把房子要回来！。
第四个，给房子设居住权！这可是《民法典》里明确规定的权利，老两口可以跟孩子签一份居住权合同，约定老两口对这套房子享有居住权，然后去登记机构办个居住权登记，登记完了居住权就正式生效了！有了居住权，儿子再想卖房就麻烦了，因为买家买了房也不能把居住权人赶出去，一般人也不会买这样的房子，间接就限制了孩子随意处置房产，还能保障老两口的居住权益，一举两得！
另外，一定要保留好所有出资证据！不管是银行转账记录、购房发票，还是和子女签的借款欠条，都得妥善保管好 。就像合肥这个案子，妈妈之所以能胜诉，当初女儿写的借款欠条起到了关键作用，证明了那403万是借款，不是无偿赠与 。还有啊，房产证、身份证这些重要证件，也别轻易交给子女保管，自己收好，能减少子女擅自拿去办手续的风险。
为人父母，谁不想把最好的都给孩子？但亲情归亲情，财产安全归财产安全，必要的防范措施不是不信任，而是为了避免日后的纠纷和伤害。毕竟我们辛苦一辈子攒下的财富，是想给孩子保驾护航，而不是让孩子一时糊涂就拱手让人。
我是嘉兴婚姻律师沈佳鏖，十年执业经验，为你的婚姻保驾护航！
