可以分摊的公用建筑面积有哪些？ 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房...
暂无查看：436次2017-07-18 20:20
购房者如何理解售楼中的各种“面积”？ 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包括了房屋居住的可用面积、走廊、地下室、楼梯、墙体柱体的占地面积、其他公摊面积等。 销售面积是开发商在...
暂无查看：463次2017-07-18 20:18
商品房买卖的基本流程是什么？ 商品房买卖合同履行时间较长、标的额巨大、交易时手续烦琐，因此对于商品房买卖基本流程的了解，有助于购房者维护自身的合法权益，购买到称心的住房。虽然购房环节会因房屋的种类...
暂无查看：366次2017-07-18 20:16
什么是集资房？集资房可以上市交易吗？ 集资房，是指由政府、单位和个人三方共同承担、筹资建造的住房。职工个人可以低于市场价的优惠价格购买，因此集资房只能在单位及其职工内部流动，而不能在市场上自由转让。...
暂无查看：488次2017-07-18 20:13
购房者可以上网核实“五证”吗？ 目前，在政府主管部门的网站上查不到《国有土地使用证》和《建设工程开工许可证》。但可以查到《商品房预售（销售）许可证》及销售范围，可以查到《建设用地规划许可证》和《建...
暂无查看：427次2017-07-18 20:10
开发商拒绝出示“五证”原件怎么办？ 根据我国商品房管理的有关规定，开发商应将《商品房预售（销售）许可证》的原件摆放在售楼处的显眼位置以便于检查，对于其他四证没有作硬性的要求。从目前的情况来看，除非是...
暂无查看：462次2017-07-18 20:06
购房者购房时应对开发商的哪些方面进行审查？ 一般而言，购房者在购房时应对开发商进行如下方面的审查： （1）开发商的营业执照。 营业执照是开发商合法经营的凭证，可以证明开发商的合法身份。营业执照是...
暂无查看：295次2017-07-18 20:01
购房者选择购买预售商品房时，应了解些什么？ 在收集到了大量的房源信息之后，购房者就可以有选择地前往看中的楼盘进行实地考察。购房者在观看、调查楼盘时，一定要做到全面、仔细。 由于期房尚未完工，购房者...
暂无查看：343次2017-07-18 19:59
什么样的商品房能预售？ 依据《城市房地产管理法》第45条的规定，只有满足下列条件的商品房才能进行预售： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。我国现行法律对土地使用权的转让条件作出...
暂无查看：316次2017-07-18 19:50
什么是商品房预售？ 根据我国《城市商品房销售管理办法》第3条的规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售也称房屋预售...
暂无查看：455次2017-07-18 19:48
