商品房买卖认购书的主要内容是什么？ 商品房买卖认购书一般包含如下内容：买卖双方的名称、地址、联系方式等基本情况；认购物业的名称；商品房的户型、面积、价格、朝向、结构等；付款方式，包括一次性付款、分期...
暂无查看：466次2017-07-19 11:27
买房之前必须签订认购书吗？ 不一定。商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者...
暂无查看：375次2017-07-19 11:17
什么是商品房买卖认购书？ 商品房买卖认购书是指购房者与开发商在签订正式的商品房买卖合同之前所签订的书面协议。认购书的作用在于对房屋交易的有关事宜进行初步确认。在双方签订了认购书之后，开发商应在一定期...
暂无查看：477次2017-07-19 11:12
开发商“售后包租”是怎么回事？ 根据《城市商品房销售管理办法》第45条第2款的规定，售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。也就是说，...
暂无查看：510次2017-07-19 11:10
购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些费用？ 购房者在购房时，一般要缴纳如下费用： （1）房屋所有权登记费。从2002年5月1日起按套收费，每套80元。 （2）公共维修基金。公共维修基金是指按建设...
暂无查看：462次2017-07-19 11:01
购房者在购买商品房时，一般要缴纳哪些税？ 购房者在购房时，一般要缴纳如下税： （1）印花税。印花税的征税对象是经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等。印花税的计算公式为...
暂无查看：455次2017-07-19 10:58
购买房屋时如何区分复式、跃层和错层？ 跃层式房屋是真正的楼上楼下、两层一户的房屋，而我们通常将其错误地称为复式房屋。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占据两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安...
暂无查看：357次2017-07-18 20:34
哪些类型的商品房不能自由转让？ 并不是所有的商品房都可以自由转让，依据《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第39条规定的条件的；（2...
暂无查看：405次2017-07-18 20:31
不可以分摊的公用建筑面积有哪些？ 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，不应计入分摊的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独...
暂无查看：762次2017-07-18 20:24
公用建筑面积分摊如何计算？ 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，购房者应合理分摊的公用建筑面积等于各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，即分摊的公用建筑面积＝公...
暂无查看：527次2017-07-18 20:23
