商品房常见的质量问题有哪些？

　　一般来讲，商品房的质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。如果商品房质量存在缺陷，很可能会在将来给购房者的人身、财产安全造成极大的威胁。因此，购房者一定要对商品房常见的质量问题了然于心，在验收房屋的时候对这些问题重点检查。

　　目前，房屋质量不合格的主要原因是房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。主要包括以下一些方面：楼体不稳定；墙面、地面有裂缝；屋面渗水、上下水管道漏水；墙体空；墙皮脱落；墙体或地面砖松动、脱落；门、窗密闭性差、变形；地面空鼓、不平；水、电、暖、气的设计位置不合理；隔音、隔热效果差；公用设施设计不合理等。