律师观点分析

1、案情摘要： 

2016年9月2日，买卖双方经过第三人房屋中介签订《房产买卖居间合同》，约定被告将其所有的位于天津市滨海新区某房屋出售给原告，2016年9月9日，预约注销还贷，11月30日办理偿还贷款，12月13日撤销抵押完毕，双方于2016年12月14日在房管局签订《天津市房产买卖协议》。原告自行去农行办理贷款，两个月贷款没办下来，后改称一次性付款。2017年3月8日，预约了过户号，但被告不配合过户。

2、律师点评：

争议焦点：原告是否履行了合同付款义务；被告是否解除了合同。

原告提交了通话录音、银行存款明细、微信聊天记录等，上述证据客观真实，来源合法，能够证明原告具备履行合同的条件；被告提交的解除合同告知书，聊天记录，无法证明被告提出的合同已经解除的抗辩主张。原告已经履行了付款义务，而被告没有进行有效的解除合同告知，因此，双方房屋买卖合同应该继续履行。法院最终判决双方继续履行房屋买卖合同，被告协助原告办理房屋产权转移登记手续，将房屋过户至原告名下，如果被告不予配合，原告可自行办理。

3、给出相应的建议或意见

本案虽然是起诉被告履行合同并过户，但是在诉讼中同时也要主张让被告腾房，避免过户后被告不配合腾房还要另行起诉腾房事宜。此外，在一方提出解除合同时，要书面形式并明确提出，提出解除合同后不要再表示出继续履行合同的意思。