父亲房贷没有还完可以将房子过户给儿子吗？

昨天早上，登录华律网我的服务终端后，看到一位网友提出的问题“父子关系父亲房贷没有还完可以过户给儿子吗”，问题就这么一句话，但我竟一下子卡住了，想不出如何回答。后来通过一系列的凝神司考，我终于找到了答案。

对于这个问题，最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第六十八条有明文规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。这位网友反映的其实就是一种赠与的情况，父亲将房子赠与儿子，然后办理过户登记。因此，可以适用上述司法解释的这个条款。从该条款可以看出，在赠与并过户的情况下，该房子上原设定的抵押权并不受影响，并不影响按揭银行作为抵押权人的利益。

另一方面，在房产赠与后，父亲作为按揭借款人，仍承担还贷的责任。这正是赠与只让渡权利不让渡义务的法律特征。

综合以上分析，答案是肯定的，父亲在房贷没有还完的情况下，可以将房子过户给儿子。

2017年8月30日