未细读条款签约维权难获支持

【案情】2013年，王小姐出资907万元购买了一套毛坯房用于办公，当时，王小姐看中了开发商样板房的精致装修，便委托开发商代理装修事宜，约定由开发商对装修事宜全程监管。出于对开发商的信任，王小姐既未细看装修合同的具体条款、装修标准，也未注意到合同中关于装修可以与样板房不一致以及装修款按照实际建筑面积计算的约定，便匆匆签下合同并支付了装修款。2014年装修完毕后，王小姐在验房过程中，发现装修存在诸多问题，主要集中在房屋装修与样板房不一致，以及因实际建筑面积与套内面积差额而所多支付的装修款25万元。极度不满的王小姐去找开发商与装修公司理论，要求其退还装修款差额，并且赔偿损失，王小姐的主张是否能得到法律上的支持？

【解析】根据我国《合同法》、《民法通则》等相关法律规定，合同条款是合同双方当事人主张权利、履行义务的依据。在王小姐与开发商及与装修公司签订的合同中，明确约定了应当以附件为装修的标准，样板房仅仅起到了效果示范的作用，并且明确约定了最终交付的房屋可以与样板房不一致，因此，王小姐认为应当以样板房为装修的标准以此来要求开发商和装修公司赔偿损失，没有合同和法律的依据，该主张不能得到支持。同样，合同中也明确约定了对于装修款应按照实际建筑面积计算，故对于王小姐要求退还装修款差额的主张同样不能得到支持。王小姐作为一个完全行为能力人，在签合同时应持审慎态度，若由于自身的疏忽大意导致合同条款与原本的意思不一致，只能自行承担相应的后果。

【律师提醒】在现在的社会生活中，签订合同对于人来说越来越普遍，权利与义务的实现都严格按照合同条款。律师提醒，在签订合同时必须看清合同条款，尤其是其中关于权利与义务，违约责任等约定的重点条款，避免在因此造成损失却无法得到相应的救济。