刘一和刘三是兄弟关系，哥哥刘一系北京市某单位职工，2004年单位集资建房，当时刘一没有那么多钱，弟弟觉得不买太可惜了。刚好当时刘三马上要结婚了，便与哥哥刘一商量，由刘三出钱借用哥哥刘一的名义购买单位集资建的经济适用房，刘一表示同意。

其后，刘一与单位签订了《集资建房合同》，刘三交付了全部首付款，并用刘一的名义办理了银行贷款，由刘三按时还月供。2005年5月房屋交付，刘三对房屋进行了装修并居住使用至今。

2012年刘三突然接到法院电话，说刘一告其腾房，拿到诉状后刘三觉得是自己付款买的房子，房屋应该归自己所有，便独自出庭应诉。可是，令其万万没有想到的是，最终法院认为双方之间存在债权债务关系，判令刘三于判决生效后一个月内腾房。

刘三不服上诉至中院，中院维持原判。这下刘三与妻子全都不知道该怎么办了，明明是自己花钱买房，怎么到最后成了债权债务了呢，现在房价这么贵，那点钱哪能买得起房啊!经人介绍，刘三找到律师求助。

律师仔细研究了刘三提供的全部材料及判决书，认为刘三与刘一之间事实上是有口头借名买房约定的，但因房屋性质属于经济适用房，因此此种借名约定是无效的。律师同时提示刘三，借名购房合同无效双方均存在过错，法院一般会根据过错程度来划分赔偿比例。

后刘三在律师的建议下向法院起诉，请求依法确认其与刘一之间的口头借名购买经济适用房的协议无效，要求刘一返还购房款、装修款等款项，并赔偿了部分房屋升值损失。最终，区人民法院经过审理，采纳了李松律师的意见，认定刘一与刘三之间存在借名购房合同关系，判决：双方借名购买经济适用房口头合同无效，刘一返还刘三购房款、装修费等二十余万元，刘一赔偿刘三房屋升值损失六十余万元。最终为刘三一家挽回了巨额经济损失。