杨慧慧律师
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天津-南开区专职律师执业5年
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签订售房合同后反悔,如何最大程度降低损失

发布者:杨慧慧 时间:2019年09月19日 605人看过

律师观点分析

1、案件简况:

2016821日,原告与被告通过XX房地产经纪有限公司签订了《房产交易合同》,约定原告购买被告名下的XX房屋,总成交价为1100000元,原告于当场交付被告定金100000元。2016826日,原告与被告到房管局签订《天津市房产买卖协议》。201692日,原告交付首付款210000元并开始办理银行贷款手续,原告的银行贷款于2016912日审批通过,原告遂与被告通过网络预约于2016922日办理过户手续,但被告拒绝与原告办理过户手续。 

2、律师点评:售房后尤其是在网签后想违约,如果对方坚持要求继续履行合同的话,被告方败诉的可能性非常大,如果原告方变更诉讼请求为赔偿损失,则应尽力在诉讼过程中想方设法最大程度降低损失。

3、律师建议:遇见这种情况,应及时聘请律师与对方周旋,尽最大努力降低损失。

4、案件结果:接受被告委托后,第一时间确定诉讼策略迫使对方诉讼请求由继续履行合同改为赔偿损失,诉请变更后,在标的评估过程中,设法尽量降低需赔偿的损失,最终使涨跌差价低于违约金损失,在最大程度减低当事人损失的基础上保住房子。

杨慧慧律师,中华人民共和国注册律师,自2014年执业至今,共计办理婚姻家庭、房产纠纷、交通事故、债权债务、合同纠纷、劳动... 查看详细 >>
  • 执业地区:天津-南开区
  • 执业单位:天津天关律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:11201201411223766
  • 擅长领域:婚姻家庭、交通事故、劳动纠纷、合同纠纷、房产纠纷