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【征地拆迁律师张强】征地拆迁案件中不得不防的陷阱

2019年02月23日 | 发布者:张强 | 点击:145 | 0人评论
摘要:征地拆迁案件中不得不防的陷阱回顾去年的征地拆迁案件,总结了违法征收的传统常见手段和几件印象比较深的案例,作为对有同样困惑的人们的一种警醒。一:暴力拆迁。如未签订补偿协议暴力捣毁房屋,或雇佣不明身份人员经常上门骚扰、恐吓。


征地拆迁案件中不得不防的陷阱

回顾去年的征地拆迁案件,总结了违法征收的传统常见手段和几件印象比较深的案例,作为对有同样困惑的人们的一种警醒

:暴力拆迁。

如未签订补偿协议暴力捣毁房屋,或雇佣不明身份人员经常上门骚扰、恐吓。

:设计法律陷阱,骗拆。

如签订空白补偿协议,或签完补偿协议后将原件全部收走,或未签订补偿协议就让交回不动产权利证书等。

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除上述常见类型外,有四起案件令我印象深刻。

案例一:

张某从某林业公司转租土地发展种植业,在得知该土地要被北京市平原造林工程征用后,某村委会为得到本属于张某的大额流转费和补偿款,便与林业公司串通协商解除土地租赁合同。(坐标:北京)

案例二:

某合作社的承包地被征收,在征收补偿未达成一致情况下,双方先就地上物签订协议,同时征收办工作人员以办手续为由,让被征收人打了收条,注意,该合作社实际上未收到一分钱。(坐标:四川)

案例三:

张某的自建房实际面积大于房产证面积,拆迁人员唆使张某自行变更房产证面积后,便与之签订安置协议。房子随之便被拆迁。紧接着,张某被以“变造国家机关证件罪”逮捕判刑。随后,拆迁办以擅自变更权利证书骗取拆迁款为由向张某发送《解除安置协议通知》,拒不履行已经签订的拆迁安置协议。这是典型的连环套。(坐标:山东)

案例四:

甲男与乙女系半路夫妻,双方所住公房被征收。甲男趁乙女在国外女儿家居住期间,通过法院办理了离婚手续。其后,向拆迁办提交离婚证明,将全部拆迁款据为己有。(坐标:北京)

总之,一旦遇到签收条、签空白协议,改证书或收到《解除通知》等,被征收人万万不要掉以轻心。要知道,你随手的大笔一挥,挥掉的很可能是全部的身家性命。如果你拿不定主意或很迷茫,千万不要盲信直觉或押赌注,唯一可靠的办法就是赶紧咨询律师。

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