房产纠纷

律师观点分析

案件起因是犹豫购买房屋的人在办理贷款的过程中，银行放贷时间过程，导致卖房人迟迟收不到尾款，卖房人认为购房人涉嫌违约于是起诉，我代理买房人，后胜诉，不构成违约。主要依据是购房合同中没有约定银行贷款下放时间，合同中没有约定卖房人起诉于法无据。在此提醒合同签订的时候一定要主要一些变量的处理，无法确定时间的最好不要明确约定，有特别要求的一定要在合同特别约定栏中写明。包括违约责任。合同处理过程中如发现对方有违约行为一定要固定好证据，如双方调解达成一致时，一定要签订补充协议，以保证双方权利。在约定的过程中，主要保存好聊天记录，以便法官判断案件事实