一、房东违约一房二卖违法吗

依据建部《商品房销售管理办法》，若房地产开发商存在一房二卖现象，将受到警告、期限整改以及罚款2至3万元不等的处罚。房地产商此举通常具有恶意欺诈性质，符合法律规定则有可能触及合同诈骗罪。该犯罪指的是在签订或履行合同时，通过虚构事实等手法，骗取他人财务，且金额达到较大标准。1、个人违反本罪的，应判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节者，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。2、如果是团体违法本罪，应对其罚款，并依本条规定追究相关责任人的刑事责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。

二、一房二卖堵门封门违法吗

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》明文规定，严禁开发商犯下一屋二售等侵权乱象。

因监管不足、信息遮蔽或利诱驱使等原因，楼市交易过程中仍存在诈骗、掩瞒现象，严重损害买家的权益。为此，有必要强化房地产市场监管，规范市场行为，以保障消费者权益。同时，购房者亦需在购房前深入学习相关法律法规，明确自身权益范围，以免遭受欺骗。

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