【本地老牌】广州白云区继承专业律师|农村宅基地自建房，城镇户口子女能继承吗？
我是广东佰仕杰律师事务所的黄富威律师，在遗产继承及婚姻财产争议法律领域深耕多年。面对亲人离世后的财产纷争，很多当事人容易陷入慌乱或情绪内耗。在此提醒大家：遇事莫慌，第一时间咨询正规、专业的律师，才是维护自身合法权益的上策！办案理念：深挖细节，精准定性，法理交融，力争最优。
白云区太和、人和一带有很多农村宅基地自建房，子女考上大学后户口迁到城镇。父母去世后，城镇户口的子女能否继承老家的宅基地和房子？根据《民法典》及自然资源部相关规定，宅基地所有权属于村集体，不能被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以被继承。城镇户籍子女可以因继承房屋而“房地一体”取得宅基地使用权，但不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。办理此类继承，需注意：
1.宅基地使用权证与建房审批表：证明房屋合法性及建造时的家庭成员情况。
2.户口迁移证明：证明继承人的城镇户口身份。
3.村委会证明：证明继承人与被继承人的亲属关系，以及房屋现状。
4.遗嘱或法定继承协议：明确房屋归属。
二、法律延伸：最容易踩的坑——“我继承了老家的房子，就可以推倒重建了。”
这是最常见的误区。广州某区法院曾有判例，城镇户口子女继承了农村房屋后，未经审批擅自拆除重建，被村委会起诉要求返还宅基地。法院判决支持村委会诉求，因为宅基地使用权具有身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。城镇子女继承的是房屋的所有权，而非宅基地的使用权资格。继承后，房屋可以维修加固，但不能改变主体结构，更不能重建。一旦房屋倒塌，宅基地将被收回。所以，对于农村老家的房子，要及时修缮，保留好相关权属证书，这才是长久之计。
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