广州xxx有限公司与蔡X、景xx等定金合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

案例点评模板：

1、广州xx公司在库尔勒xx乡定购一批果农香梨，因当年价格较为混乱，有人在当地出价比较高，但是果农因有订购合同较为忌惮，在相关行业文件未下发时要求公司按照其他人给出的价格收购，公司未收购，并且同意果农可出售给第三人，退还定金即可。但事后果农并不退还定金，公司起诉该十几名果农要求退还定金。

2、定金合同纠纷较为难判定，因为可能存在一方违约或者双方均违约的情形，并且可能存在双方举证责任能力均较弱的情形，很多时候无法判断，那有可能以原告举证不能承担败诉结果。本案成功的原因是抓住了本案双方约定不清，以及双方均不存在过错的无过错原则，基于本案非双方过错导致无法交易，因此，根据事实情况来看，在无法归责双方的情况下，本案协议应当解除，被告应当退还定金。后续双方二审、再审均支持该观点。

3、定金合同中存在本约合同也存在预约合同，当一个合同的定金是约束将来订立本约时，有可能存在预约合同约定不清，进一步可能导致双方在将来订立本约时无法对关键的价款、数量等重要因素达成一致意见，就会导致纠纷产生。因此双方对于合同的约定都是侧向自己一方利益来看待，因此，在签订相关协议时应当具体、明确，以免矛盾产生。