房屋已被拆迁能否确认物权
导读：房屋拆迁后，是否能确认物权？租赁房屋拆迁，承租人的权益如何保障？本文详细解读了拆迁后房屋物权的确认问题，以及租赁房屋拆迁后的权益保护，并提供了解决物权争议的多种途径。
一、房屋已被拆迁能否确认物权
房屋被拆迁后，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
二、租赁房屋拆迁后权益
在租赁的房屋被拆迁的情况下，承租人的权益是需要得到保护的。
1.具体来说，如果承租人与房东已经解除了租赁协议，或者在拆迁过程中得到了安置，那么拆迁人对房东进行补偿后，承租人就不再享有额外的补偿。
2.但如果承租人与房东的租赁协议尚未解除，那么承租人仍然有权获得相应的补偿费用，如搬迁补助费和停产停业损失费等。如果承租人对补偿款不满意，可以及时申请行政复议或提起诉讼。
三、解决物权争议途径
在物权争议中，解决途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼等。
1.对于已经拆迁的房屋权属争议，利害关系人可以向人民政府或人民法院申请确权。在申请行政复议时，需要满足一定的条件，如申请人是认为政府拆迁侵犯其合法权益的相对人，有明确的拆迁人。
2.申请行政复议的期限通常为知道被申请人行政行为作出之日起60日内。在申请方式上，可以选择书面申请或口头申请。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
[2]《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
