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搬迁撤并类村庄一般有什么补偿

发布者:龙吟债务罗律师团队律师|时间:2024年01月03日|分类:拆迁安置 |638人看过


            搬迁撤并类村庄一般有什么补偿


导读:搬迁撤并类村庄的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费等。搬迁撤并类村庄的补偿通常需要在征地补偿、安置方案批准之日起三个月内发放完毕。

一、搬迁撤并类村庄一般有什么补偿

  搬迁撤并类村庄的补偿是依据土地用途、产值的部分因素决定的,其补偿内容如下:

  1.土地补偿费,为被征收前三年平均年产值的六至十倍;

  2.安置补助费;

  3.农村村民住宅补偿费,需要参考住宅的价值;

  4.其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

  《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、搬迁撤并类村庄补偿发放流程需要多久

  搬迁撤并类村庄补偿应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

三、搬迁撤并类村庄补偿的原则是什么

  1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。

  2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。

  3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

引用法条

  • [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条



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