只有使用权的房子拆迁了怎么办

导读：只有使用权的房子拆迁使用权人不能获得补偿。只有使用权的房子拆迁纠纷处理方法包括双方当事人自行协商解决，协商不成的，当事人可以请求第三方进行调解或者提起诉讼。

一、只有使用权的房子拆迁了怎么办

　　只有使用权的房子拆了，使用权人无法获得拆迁补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、只有使用权的房子拆迁纠纷怎么处理

　　拆迁纠纷的最佳实践方法：

　　1.协商

　　当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

　　2.调解

　　在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

　　3.诉讼

　　诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、只有使用权的房子拆迁纠纷需要哪些证据？

　　1.证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

　　2.证明房屋被拆除的时间的证据;

　　3.已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

　　4.经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

　　5.拆迁许可证;

　　6.房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料。

引用法条

• [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

• [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条