拆迁时房子的价值计算需要采用哪些具体方法

导读：拆迁时房子的价值计算需要采用的具体方法是根据实际的评估计算重置价值，参照类似的房地产市场价值等。拆迁补偿纠纷起诉需要的证据是原被告的基本身份信息，具体的诉讼请求等。

一、拆迁时房子的价值计算需要采用哪些具体方法

　　拆迁估价的方法主要有：

　　1.根据实际评估时间点计算重置价值；

　　2.预估预期收益进行计算；

　　3.参照类似的房地产市场价值；

　　4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

　　5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

　　拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

　　1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

　　2.涉讼房屋拆迁的行政依据；

　　3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

　　4.属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

　　5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

　　6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份；有两个被告，则提交证据材料复印件一式三份，依次类推。对证据材料原件，当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。

三、拆迁赔偿和补偿有何区别

　　征收补偿和搬迁补偿的区别是：区位上的差别;流动性上的差别。

　　1.区位差别。同样一百平米的房屋，位于北京天安门周边与贵州遵义某村，其价值有天壤之别，这个我们不用过多解释。

　　2.流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。