划拨地的房子拆迁是否会有补偿

导读：划拨地的房子拆迁会有补偿，一般包括临时安置的补偿费，土地上的附作物补偿费等。划拨土地的房屋土地证流程是当事人向相关部门提出申请，并提交相关材料，土地行政主管部门进行审查等。

一、划拨地的房子拆迁是否会有补偿

　　划拨土地的房子拆迁的补偿是，拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、划拨土地的房屋土地证怎么办理

　　经划拨土地的房屋土地证可以按照以下流程办理：

　　1.向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。

　　依据《土地管理法》第五十三条：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

　　2.划拨取得的土地不需要缴纳出让金，经县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

　　依据《土地管理法》第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

三、划拨土地房屋可以交易吗

　　划拨土地房屋可以交易，但土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。

　　依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

　　如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

引用法条

• [1]《中华人民共和国土地管理法》第五十三条

• [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十六条

• [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条