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【王XX诉海X(母亲)、王XX(父亲)赠与合同纠纷】案

发布者:姚平2020年07月17日 733人看过举报

律师观点分析

经典案例集

【王XX诉海X(母亲)、王XX(父亲)赠与合同纠纷】案

委托人:原告王XX

案由:赠与合同纠纷

【关键词】

争议焦点1、离婚后孩子针对父母离婚协议约定赠与给其的房产是否享有原告诉权;2、离婚调解书和庭前会议笔录不一致,以哪个为准

我方诉求:要求赠与协议有效,要求王XX协助办理涉案房屋产权变更手续,以50%的份额按份共有

争议解决方式:判决

诉讼结果1、王XX于判决生效后十日内协助王XX办理涉案房产的50%赠与王XX的产权变更登记手续;

2、诉讼费4300元、保全费5000元全部由王XX承担。

【案情经过】

海X与王XX原系夫妻关系,王XX系海X与王XX独生子,海X与王XX于201958日经法院调解离婚,由于当时涉案房产尚未办理产权登记,受离婚案件的限制,双方针对涉案房产在庭前达成离婚协议将该房屋赠与给儿子王XX,王XX与王XX共同所有,而调解书的陈述与实际庭前达成的离婚协议不一样的表述,后王XX于201958日私自办理了产权登记,王XX得知后多次与王XX沟通变更登记未果,遂委托我们介入。

首先是考虑到王XX有转移涉案房产的可能,在立案之后第一时间申请诉讼保全,奈何法院要求提供涉案房屋在产权证上的准确地址且经评估单位进行价格评估之后才能做财产保全,而涉案房产远在安徽,我们并无涉案房产相关材料,后远赴当地不动产登记事务中心调取涉案房产信息,又从北京找到评估单位出具评估咨询报告书,同时联系保险公司出具保函担保,经与执行法官沟通,于申请财产保全当天出具了保全裁定。

其次是开庭,因为疫情原因,外地进京线下开庭有难度,经与法官沟通安排两次线上开庭,王XX每次都是迟到一小时以上没有上线,后经传票第三次线上开庭,王XX依然没有上线,只是提交书面答辩状不同意王XX诉讼请求要求按照离婚调解书履行,经过庭审对事实进行认定以及当时调解离婚时真实意思表示的分析,从事实和法律层面让法官信服,支持了王XX的诉讼请求,且让王XX承担了全部的诉讼费和保全费。

得知案件结果后,王XX及海X对办理律师这么长时间的辛苦付出表示衷心的感谢,身为元甲律师,受人之托,忠人之事乃我们份内之事,在为王XX感到开心的同时,也在顾虑着,因为在协议离婚时约定房产赠与给子女但尚未办理产权变更手续的还有很多,道阻且长,且行且进步,只为更好的为您争取权益!


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