2017年，原告关某与被告张某及某营销策划公司（简称“中介公司”）签订《XX市存量房房屋买卖合同》，约定张某将其名下位于XX市XX区的房屋出售给关某，经双方协商，房屋总价款100万元。房屋装修及附属设施见附件。

合同约定，被告张某应于房屋所有权转移之日起30日内办理户籍迁出手续。如因张某原因未能按期将户籍迁出的，自期限届满之次日起，被告张某应当按日向关某支付全部已付款万分之五的违约金。

合同签订后，关某按约定支付了购房款并办理完毕房屋过户手续，但在要求张某配合办理过户手续时，虽经多次催促，张某未将其户籍迁出该房屋。

协商未果，关某将张某起诉至法院，要求张某按照约定支付违约金。

法院经过审理认为，被告张某未能在合同约定期限内完成户籍迁出义务，应承担相应的违约责任，故判决张某向关某支付相应的违约金。

律师提醒：在房屋买卖合同当中，如涉及到卖方迁户口的事项，要对逾期迁户口（籍）的违约责任作出约定，以敦促卖方及时履行迁户口（籍）的义务。