【辽阳合同纠纷律师 辛鑫 实务指南】
上个月，辽阳地区一个业主找到我。他去年在某地买了一套新房，找了一家装修公司，签了合同，总价十二万，预付了八万。结果水电刚做完，瓷砖贴了一半，装修公司老板电话打不通了，店面也关了。
他去派出所报案，警察说这是合同纠纷，让他去法院起诉。他急得团团转：辛律师，人都找不到了，起诉有用吗？我这八万块钱还能要回来吗？
一、装修公司跑路，是合同纠纷还是刑事诈骗？
这是业主最关心的问题。两者的区别在于：
| 类型 | 特征 | 处理方式 |
|---|---|---|
| 合同纠纷 | 装修公司有真实经营，因经营不善倒闭 | 民事诉讼 |
| 合同诈骗 | 装修公司虚构资质、收款后失联、将款项挥霍 | 刑事控告 |
在辽阳地区的办案实践中，如果装修公司：
收了多家业主的钱后同时跑路；
没有任何实际施工行为或仅有象征性开工；
公司注册信息虚假、用他人名义收款；
钱款未用于购买材料、支付工人工资，而是被转移挥霍。
以上情形，刑事控告的成功率较高。
二、业主现在能做什么？（三步走）
第一步：固定证据，先民事诉讼。
装修合同、报价单、设计图纸。
转账记录（备注栏写明“装修款”）。
施工进度的照片、视频。
跟装修公司沟通的聊天记录。
准备好材料后，去被告住所地或合同履行地法院起诉。装修合同纠纷的合同履行地是装修房屋所在地，所以可以在辽阳本地法院起诉。
第二步：申请财产保全。
如果知道装修公司老板名下有房、有车，或者公司账户还有钱，起诉同时申请财产保全，冻结其资产。这是防止打赢官司拿不到钱的关键一步。
第三步：如果民事诉讼走不通，启动刑事控告。
如果发现装修公司老板有上述诈骗嫌疑，整理好证据去公安机关经侦部门报案，以合同诈骗罪控告。刑事立案后，公安机关会动用侦查手段找人、追赃。
三、如何减少损失？
止损措施：
立即更换门锁，防止装修公司人员再进入。
对已完工部分拍照录像取证，固定现状。
找其他装修公司评估剩余工程量和费用，作为索赔依据。
如果急于入住，可以另找装修公司继续施工，但要保留好后续费用的票据，作为索赔金额的一部分。
四、说句实在话
装修是件磨人的事，遇到跑路更是雪上加霜。预防永远比维权轻松——签合同前，查一下装修公司的工商信息、看有没有涉诉记录、尽量分阶段付款（不要一次性预付大半）。
如果已经踩了坑，也别慌。民事诉讼+刑事控告两条腿走路，钱不一定能全要回来，但至少让骗子付出代价。
我是辛鑫，辽阳地区执业律师。合同上的事儿，签之前问一句，签之后少吃亏。私信我，看到就回。
【统一签名档】
?? 辽阳刑事律师·辛鑫 ???? 执业机构：辽宁文正律师事务所?? 专业背景：法学硕士，执业十余年，实战派刑辩、合同纠纷律师?? 执业资质：A类法律职业资格（可代理全国刑事案件）?? 核心领域：刑事辩护（取保候审/不予批捕/罪轻辩护） | 疑难合同纠纷?? 服务地域：辽阳地区优先，同时承接全国范围刑事、民事案件?? 法律咨询：如您或家人正面临刑事、合同等法律风险，可通过私信预约当面或远程咨询。专业判断，决定案件走向。
