程忠意律师

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  • 执业机构:黑龙江万杰律师事务所

  • 擅长领域:交通事故刑事辩护人身损害

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听说我买的房子里曾闹出过人命,还能退房吗?

发布者:程忠意律师|时间:2022年05月08日|分类:房产纠纷 |629人看过

    基本案情:我买了一套商品房,今天听说前几年有一对情侣在这套房子里面自杀,请问我还能要求退房吗?我该怎么做?如何搜集证据?

   根据你的描述,你可以直接询问中介公司或房主该房产的情况,也可以到物业公司、居委会、邻居处了解该房屋和所在社区是否发生过非正常死亡事件等相关情况。若情况得到证实,你可以申请撤销房屋买卖合同。

     房屋内发生非正常死亡事件,虽然不影响房屋在物理性质上的使用,但购房人对此产生忌讳也属于人之常情。发生该情况通常会对居住人的心理产生重大影响,进而影响房屋的市场价值以及购房人是否愿意订立合同。在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗,对可能影响房屋买卖的重要信息予以披露。如果卖方在签订合同时未告知房屋的真实情况,隐瞒重要信息,则卖方的行为可能被认定为欺诈。你可以依据《民法典》的规定,请求人民法院撤销房屋买卖合同。但如果卖方在签订合同时已经对相关情况进行说明,那么你要求撤销合同的主张可能不会得到法院的支持。
     建议你可以先与中介或房东协商解除合同并赔偿你相关的损失,如果协商不成,你可保留聊天记录、通话记录等证据,同时搜集能证明房屋真实情况的证据,向人民法院起诉。需要注意的是,请求撤销合同应在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年之内向法院提起诉讼,否则这一权利将会丧失


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