在租房之前我们都要和房东签订房屋租赁合同，很多人在签订合同的时候都是草草的扫一眼就直接签署了，还有的人虽然仔仔细细看了合同但是也不知道究竟什么方面是自己应该重点关注的……我们租房子前应该重点了解哪些问题？

　　1、和你签合同的“房东”到底是谁？

　　在签订房屋租赁合同之前一定要弄明白房子的主人到底是谁，是否具备处分房屋的权利。最便捷的方法就是直接让对方提供房产证和身份证，这样就可以迅速地了解房屋的所有权信息、抵押信息和房东信息是否真实。对方如果是“二房东”的话，还必须看看他和大房东签订的合同中是否约定了他有转租的权利，防止事后真正的房主作为物权人让你卷铺盖走人！

　　2、租金和押金的相关事项

　　在整个房屋租赁的过程中，对租金的约定可谓是重中之重。租金是一次性付清还是按月付？按月付的话是几号付？除了租金，房东一般都会要求租客在入住之前交纳一笔押金，退房时房屋内的设施和物品没有损坏再做退还。这时你必须和房东交涉清楚这笔押金在什么情况下需要被扣？租赁期满后这笔押金怎么退还？虽然和房东交涉这些琐碎的问题很麻烦，但是小编还是强烈建议大家在事前就弄清楚这些问题并落实在合同上。

　　3、谁来承担因房屋产生的相关费用？

　　大家都知道在房屋的使用过程中会产生很多的费用，如果事前不对这些费用的承担做出约定，日后产生纠纷会非常让人头疼。除了基本的水费、电费、网费，大家不要忘记约定物业费的承担，还有在供暖之前签合同的北方朋友们千万不要忘记约定供暖费由谁来承担。