房屋买卖合同

甲方（出卖方）：
乙方（买方）：　

第一条  房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，位于第   层第     号，建筑面积平方米，房屋用途为；（房屋所有权证号：        ，土地使用权证号：           ）【房屋的具体情况以权属登记为准】。
　　第二条  土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自　　　年　 月　 日至 年　 月　 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第三条　房屋买卖价款。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（　　币）每平方米____ ___元，总金额为（　　币）　 亿___千___百____拾__　　_万___ _千__ __百__　__拾__ __元整。
　　第四条　付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（　　币）___亿___千___百__　拾__ _ 万_　__千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起____　日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第五条　交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋实际交付给乙方。
　　第六条　乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同前述约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_  天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.                                          。
　　第七条　甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按 利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.                                         。
　　第八条　关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的　　 ％赔偿乙方损失。
　　第九条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由均可向人民法院提起诉讼。
　　第十四条　本合同一式   份，各方各持一份，经双方签字之日起生效。

甲方（签章）：                            　乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：                        乙方代理人（签章）：

签订时间：                                          签订时间：